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    廣州天河區專業房產商鋪買賣合同違約金律師

    • 發布時間:2023-11-19 16:13:12,加入時間:2017年11月09日(距今2300天)
    • 地址:中國»廣東»廣州:廣州市珠江新城金穗路62號僑鑫國際金融中心15樓
    • 公司:招志南【個體】,用戶等級:正式會員,證書已上傳
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    免費法律咨詢,聯系人,招志南律師,廣東佰仕杰律師事務所房產律師團隊有著豐富的房地產法律糾紛辦案經驗,精通一切與房產相關的法律法規,成功處理了大量房產訴訟和仲裁案件及非訴訟律師服務。全心全意為委托人爭取極大的利益以及挽回不必要的經濟損失。

    房產糾紛訴訟需注意什么?
    1、證據問題不容忽視
    當事人在打房地產官司舉證時應盡可能地向人民法院提供原始書證、物證(如有關房地產交易的合同、產權證明等)。同時這也意味著人們在進行涉及房地產的活動中要注意保存好各種往來文書、有關協議、憑證,以便將來一旦發生糾紛,在案件中處于有利地位。
    2、房產糾紛合同審查
    房產交易由于是大額交易,一般都會簽訂合同,所以出現這類糾紛的時候大都是以合同糾紛的形式出現,所以審查合同是否有效以及合同的內容約定是關鍵中的關鍵。
    3、房地產官司注意財產保全
    房產糾紛打官司更多的都是屬于財產糾紛一類的,這類案件一定要注意財產保全的問題。起訴前一定要先做好財產保全,避免打贏官司無法執行的情形產生,也就是俗稱的贏了官司輸了錢。

    法律延伸:
    房屋買賣糾紛起訴首先要準備好起訴狀和房產糾紛的證據例如房屋買賣合同等,然后向房屋所在地的人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數提出副本,因為我國《民事訴訟法》規定因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。由于房產糾紛涉及的標的比較大,因此建議房產糾紛當事人委托專業的律師代理。

    要注意下列問題: 1.在提起房產訴訟時,應提出明確的請求事項。 2.當事人在提起房產訴訟時,須在法律規定的3年訴訟時效期間內提出。 3.對于自己的主張應當承擔舉證責任。
    《民事訴訟法》第64條,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據,或者人民法院認為審理案件需要的證據,人民法院應當調查收集。人民法院應當按照法定程序,全面地、客觀地審查核實證據。
    《民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

    廣東佰仕杰律師事務所房產律師團隊的服務內容:

    1、商品房買賣
    2、二手房買賣

    3、定金糾紛

    4、房屋買賣合同違約金糾紛

    5、房屋買賣律師服務(律師陪購、陪售;起草、審核相關合同、協議書等法律文書;律師談判)
    6、房屋租賃糾紛
    7、房屋繼承
    8、共有房屋分割
    9、婚姻房產分割
    10、隱名購房確權
    11、拆遷款析產
    12、拆遷補償糾紛
    13、業主與物業糾紛
    14、相鄰關系糾紛
    15、裝修裝飾糾紛
    16、建筑工程糾紛
    17、宅基地糾紛
    18、土地轉讓、出讓糾紛
    18、土地抵押糾紛
    20、拍賣房糾紛

    21、其他房產糾紛(包括商鋪、寫字樓、公寓等不動產)

    廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示:因為社會上打著律師旗號的騙子很多,如果正式聘請律師時,千萬謹記請務必要到正規律師事務所去辦理委托手續,注意切勿在外私下委托(如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等),以免上當受騙。

    因咨詢案件的當事人較多,為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請提前電話預約. 

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